Yatırım teşvik belgesi kapsamındaki bina inşaat işleri için uygulanan KDV istisnası, yatırımcıların maliyetlerini önemli ölçüde azaltan desteklerden biridir. Özellikle imalat sanayii ve turizme yönelik yatırımlar için sağlanan bu avantaj, yatırım süreçlerinin daha ekonomik şekilde yürütülmesine katkıda bulunmaktadır.
⚖️ KDV İstisnasının Yasal Dayanağı
KDV Kanunu / Geçici Md. 37
KDV Kanunu’nun geçici 37. maddesi, yatırım teşvik belgesine sahip mükelleflerin:
- Belge kapsamındaki bina inşaat işlerine ilişkin mal teslimleri
- Ve bu kapsamda yapılan hizmet alımlarını
- 31/12/2025 tarihine kadar KDV’den istisna tutmaktadır.
Bu düzenleme sayesinde yatırım teşvik belgesi kapsamındaki inşaat projelerinde KDV hesaplanmamakta ve yatırım maliyetleri düşmektedir.
📅 İstisna Süresinin 31/12/2028’e Uzatılması
Kanun, istisna süresinin üç yıla kadar uzatılabilmesi için Cumhurbaşkanına yetki vermektedir. Bu yetkiye dayanılarak çıkarılan 9770 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile KDV istisnasının süresi uzatılmıştır.
YENİ SON TARİH
31/12/2025
31/12/2028
Bu uzatma, yatırım planlaması yapan mükellefler için önemli bir avantaj yaratmış, özellikle uzun süreli yatırım projeleri açısından büyük kolaylık sağlamıştır.
🔍 Kapsam ve Uygulama
Bu istisnanın geçerli olduğu alanlar ve şartlar şunlardır:
✅ İstisna Kapsamı
- Yatırım teşvik belgesi sahibi mükelleflerin,
- Belge kapsamında yer alan bina inşaat işlerinde,
- İnşaatla doğrudan ilgili mal ve hizmet alımlarında uygulanmaktadır.
⚠️ Önemli Not: İnşaatla ilişkilendirilemeyen veya belge kapsamı dışında kalan alımlar istisna kapsamında değerlendirilmemektedir.
📌 Genel Değerlendirme
Yatırım teşvik belgesinde yer alan bina inşaat KDV istisnası, yatırım maliyetlerini azaltan önemli bir vergi avantajıdır. 31/12/2028’e kadar uzatılan bu istisna, özellikle imalat ve turizm sektörlerinde yatırım yapmak isteyen mükellefler için ciddi bir fırsat sunmaktadır.
İlgili tebliğ metnine verilen bağlantı üzerinden ulaşarak detaylı mevzuat bilgisine erişebilirsiniz.
