Yatırım teşvik sisteminde sağlanan destek unsurlarından biri de yatırım yeri tahsisidir. Özellikle büyük ölçekli veya stratejik yatırımlarda, yatırımcının ihtiyaç duyduğu arsanın devlet eliyle temin edilmesi, süreci hızlandırmakta ve başlangıç maliyetlerini ciddi oranda düşürmektedir.
Yeni teşvik sistemi kapsamında yatırım yeri tahsisi, belirli şartlar altında ve belirlenen yatırım türleri için kamu mülkiyetindeki arazilerin yatırımcıya tahsis edilmesi anlamına gelir.
Tahsis işlemi, yatırımın niteliğine göre iki temel model üzerinden uygulanmaktadır:
4706 sayılı Kanun’un ek 3. maddesi kapsamında, yatırımcıya arsa/taşınmaz tahsisi yapılır. Bu süreç doğrudan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülür.
Eğer yatırımınız Türkiye Yüzyılı Kalkınma Hamlesi programları (Teknoloji, Yerel, Stratejik) kapsamındaysa, tahsis işlemleri Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü aracılığıyla daha hızlı ve öncelikli olarak gerçekleştirilir.
Yatırım yeri tahsisinden yalnızca teşvik belgesi almış ve aşağıdaki kriterleri sağlayan yatırımlar faydalanabilir:
Aşağıdaki durumlarda yatırım yeri tahsisi desteğinden yararlanılamaz:
| Avantaj | Yatırımcınız İçin Anlamı | |
|---|---|---|
| 💰 | Uygun Maliyetli Arsa Temini | Yatırımın en büyük başlangıç maliyetlerinden olan arsa alım yükünü ortadan kaldırır, sermayenizi makine ve işletmeye ayırmanızı sağlar. |
| ⏳ | Hızlı ve Kolay Süreç | Arazi arama, pazarlık ve mülkiyet devri gibi uzun ve karmaşık süreçler yerine, tek bir kurumla süreci hızlıca tamamlarsınız. |
| 🏭 | Hazır Altyapıya Erişim | Özellikle OSB'lerde yapılan tahsislerde yol, su, elektrik, doğal gaz gibi hazır altyapı imkanlarından hemen faydalanırsınız. |
| ⭐ | Kamusal Süreçlerde Öncelik | Projeniz kamusal bir alanda yer alacağı için, diğer izin ve ruhsat süreçlerinde öncelikli değerlendirme avantajı elde edersiniz. |
Yatırım yeri tahsisi, yeni teşvik sisteminin sunduğu önemli kolaylıklardan biridir. Özellikle Türkiye Yüzyılı Kalkınma Hamlesi kapsamındaki projeler için sağlanan bu destek, yatırımcıya hem arazi temininde kolaylık hem de zamandan tasarruf imkânı sunar.
Yatırımınız için kamu arazisi talep etmeyi planlıyorsanız, teşvik belgesi sürecinde bu destek unsurunu mutlaka değerlendirmeniz ve doğru adımlarla süreci yönetmeniz tavsiye edilir.